Герметизация межпанельных швов со вскрытием.

Uncategorized, Без рубрики

Вскрывать или не вскрывать шов? Существует правило: если при ударе остроконечного альпинисткого молотка шов разбивается на кусочки, такой шов слегка заштукатурен и замазан герметиком или стена старая и крошится от любого воздействия. Такой шов нужно вскрыть, заполнить и загерметизировать. Если же шов забетонирован или плиты плотно лежат друг на друге, не целесообразно «рушить» стены и вскрывать шов отбойником. Гораздо лучше засверлить отверстия и запенить полости. Существует стереотип: «чтобы было тепло, обязательно нужно вскрыть шов и проложить утеплитель вилатерм». Но тепло утеплитель не генерирует, он сохраняет тепло, за счет плотного прилегания к поверхностям, т.е. отсутствия утечек тепла. Если же полностью запенить полости, утечек тепла тоже не будет. Но пена прослужит дольше и заполнит все 200мм полости, а не 40мм наружного пространства.

Стандартная процедура проведения герметизации межпанельных швов — не сложная технология обработки стыков. Основное внимание при этом уделяется гидроизоляции швов между панелями. Утепление швов во время подобного рода работ не производится.

На начальном этапе герметизация швов предусматривает тщательную зачистку кромок панелей от ветхого герметика и скоплений грязи и пыли. После этого в межшовное пространство наносится герметизирующий материал.

Накладывается герметик обязательно внахлест. Он должен закрывать края плит по 30мм с каждой стороны. Подобные меры предосторожности предотвратят протечку воды в шов. При этом слой герметизирующего материала не должен быть меньше 3-5 миллиметров.

Гораздо больше возможностей для комплексной заделки межпанельных швов предоставляет современная технология «плотный шов». Применяя ее, квалифицированные специалисты могут успешно проводить как ремонт отдельно взятых межпанельных швов, так и полное утепление и герметизацию всех швов панельного дома.

Эта передовая технология состоит из процедур по методике «теплый шов» плюс все дополнительные мероприятия по тщательному утеплению и герметизации межпанельных швов. В соответствии с этой технологией полностью заполняется межпанельное пространство и заполняются все внутренние щели в крестовинах стыкующихся швов. Прокладывание вилатерма осуществляется по застывшей пене. Затем шов между панелями подвергается герметизации. Эти комплексные мероприятии позволяют изолировать швы конкретного помещения от соседских панелей с необработанными швами и предотвратить протекание воды и появление сквозняков.

Герметизация межпанельных швов представляет собой, не сложную в исполнении, технологию заделки стыков. Основная задача работ — гидроизоляции швов. Утепление швов при этом не предусматривается.

Для того чтобы герметизация швов была проведена на должном уровне, необходимо хорошо обработать кромку плит, удалить старый герметизирующий материал и грязе-пылевой налет. После этого на шов можно нанести мастику.

Нанесение осуществляется внахлест, так чтобы герметик ложился на края бетонных плит как минимум по 30мм с каждой стороны. Это необходимо для предотвращения проникновения влаги внутрь шва по кромке стыка. Толщина слоя накладываемого герметика должна быть как минимум 3-5мм.

Современная технология теплый шов – представляет собой довольно распространенный способ утепления и последующей герметизации межпанельных швов. В соответствии с этим методом для утепления межпанельного пространства применяют трубчатый утеплитель «вилатерм».

После его укладки осуществляется герметизация межпанельных швов. Этот метод можно признать эффективным, если все швы в панельном доме одинаковой ширины, к которым можно подобрать вилатерм требуемого диаметра. Разная ширина швов требует подкручивания вилатерма в, так называемые, «косички». После этого их запенивают строительно-монтажной пеной. Тем не менее, даже после этой подстраховки по ширине бетонной плиты (30 – 70 см) неконтролируемо формируется полое пространство, через которое холодный уличный воздух почти без помех проникает в жилое помещение. Для строителей, осуществляющих строительство, эта технология является основной. Если проводить полную герметизация сразу всего здания, то использование этого метода позволяет достичь весьма серьезных результатов. К сожалению, уже через пару лет у нового здания будет осадка, вследствие чего герметизирующий материал начнет растрескиваться, а незащищенный вилатерм потеряет все свои полезные свойства. Для холодного уличного воздуха и влаги не составит большого труда проникнуть во внутренние полости стыков.

Плотный шов – на данный момент считается самой передовой технологией утепления и герметизации швов между панелями. Одинаково хорошо подходит как для ремонта межпанельных швов, так и для основательного утепления и герметизации здания, построенного из панелей.

Подобная технология обработки стыков включает в себя и «теплый шов» и другие дополнительные манипуляции для надлежащего утепления и герметизации швов. По этой технологии специалисты полностью заполняют свободное пространство между панелями и все внутренние ходы в крестовинах швов. Вилатерм прокладывают сверху по застывшей пене и после этого, герметизируют шов. Данная технология, проведенная надлежащим образом, позволяет гарантированно «отсечь» швы собственного жилого помещения от соседских и предотвратить протекание и продувание.

Довольно часто в современных сериях домов горизонтальные швы формируются замковым типом, иначе говоря верхняя плита находится на нижней плите и свободного пространства снаружи между ними нет. Причем во внутренней части все равно наблюдается большая полость деформационного шва, предусмотренного для расширения в случае повышения температуры материалов и возможного сдвига плит при осадке здания. По этому внутреннему полому коридору также «гуляют ветры и текут реки». В этом случае в самом шве просверливают или пробивают технологические отверстия, сквозь которые в полость между панелями вводится монтажная пена. После этого шов также герметизируют для последующей гидроизоляции стыка.

Радикальные изменения в облике современных городов и новые стандарты в строительстве, прежде всего, коснулись возведения зданий повышенной этажности. Вследствие этого начало активно развиваться такое направление, как промышленный альпинизм с выполнением целого спектра высотных работ. Благодаря профессиональной подготовке и используемому снаряжению промышленные альпинисты решают задачи, которые оказываются не под силу даже спецтехнике. Промышленный альпинизм незаменим для строительных, отделочных и монтажных работ в условиях плотной городской застройки, когда значительно затруднен проезд автокранов и возведение строительных лесов.

Для определения необходимости герметизации межпанельных швов в доме, следует обратить внимание на некоторые признаки, а именно, сырость стен, сквозняки и промерзание. Самыми проблемными швами являются швы на первом и последних этажах. Во всех панельных домах подвальные помещения содержат технологические отверстия, предназначенные для продвижения воздуха вверх с выводом в воздухоотводную трубу, т.е. система вентиляции. И если квартира расположена на первом этаже, а между плитами имеются полости и трещины, то через них, как через аэродинамические трубы воздух затягивается в помещение с давлением равным вытяжной силе по высоте всего дома.

Герметизация швов на верхних этажах панельных жилых домов

Для того чтобы как можно лучше разобраться в сложных процессах, которые происходят внутри стыков, следует обратить внимание на примеры, демонстрирующие губительность воздействия влаги на уплотнительные материалы. Например известно, что в помещения на первых этажах вода проникает с меньшей интенсивностью, чем в квартиры, расположенные выше, тем не менее, на стенах время от времени появляется конденсат. Швы, в которых мало или совсем нет уплотнителя, не способны стать надежной преградой на пути ветров и сырости. В этом случае, безусловно, и потери тепла станут больше, и конденсат на стенах станет обычным явлением. Дальше больше. На влажных от конденсата стенах зацветет мерзкая плесень и в квартиру устремятся неприятные сквозные ветры. Даже небольших отверстий в швах будет достаточно для образования сквозняков. Согреть постоянно проветриваемое помещение даже несколькими отопительными приборами практически невозможно. Не меньше проблем доставляют сквозняки, проникающие в квартиры на нижних этажах из подвалов.

В квартиры, которые находятся на верхних этажах, вода проникает, минуя  плохо заделанные швы. Ее истоки находятся прямо на крыше или, чуть ниже, на техническом этаже. Бывает, что поступление воды происходит сквозь пустоты в стыках между стенами и бетонными плитами, которые являются частью лоджий и балконов. Безусловно, эти стыки также следует тщательно утеплить и провести герметизацию.

Более всего от всепроникающей воды страдают владельцы квартир на верхних этажах. В помещения влага попадает через плохо заделанные вертикальные швы. Необходимо отметить, что  вода атакует обычно два  верхних этажа, а иногда предпоследний этаж даже больше. Происходит это из-за того, что вода собирается в горизонтальных швах верхнего этажа и  проникает в нижнее помещение.

Наши специалисты справедливо полагают, что дополнительная герметизация швов должна проводиться во всех панельных домах. Перед началом работ в обязательном порядке в стыках устраняются пустоты, а внутренняя поверхность  обрабатывается гидроизоляционными составами. Подобный подход к работам станет по-настоящему надежной гарантией высокого качества.

Утепление бетонных панелей

Специалисты нашей компании уверены, что герметизация швов, проведенная в полном соответствии со стандартами, — это лучший и наиболее приемлемый  способ борьбы с влажностью и сквозняками. Повысить температурный уровень в квартирах панельных домов можно с помощью нанесения на  наружную сторону бетонных панелей термоизоляционной краски. Эта краска позволит лучше сохранить тепло в прохладное время года. Изготавливается краска из материалов, прошедших многократную проверку на экологическую чистоту. В состав краски входят мельчайшие стеклянные микросферы, которые и отвечают за улучшенные теплоизоляционные свойства. Применять краску можно практически в любых условиях с одной лишь оговоркой. В момент нанесения краски не должен идти дождь или снег.

Сейчас герметизация швов и утепление стыков осуществляется множеством самых разных фирм. Однако провести профессиональный ремонт межпанельных стыков могут лишь немногие представители этой профессии. Герметизация и утепление швов – процесс сложный и требует наличия специальных знаний и оборудования.  На первый план выходит вопрос утепления стыков между железобетонными панелями. Технология, которую используют наши сотрудники,  предусматривает высокоплотное заполнение объемных пустот надежным уплотнителем «вилатерм». Более мелкие пустоты заполняют строительно — монтажной пеной, задача которой предотвратить накапливание воды внутри горизонтальных стыков  и создание непреодолимого препятствия на пути   воды, текущей вертикально.

Безусловно, герметизация стыков и их утепление в панельных домах – мера необходимая. Все рассмотренные задачи, а также варианты их решения, имеют важнейшее значение для создания уютной атмосферы в квартирах. Вдобавок к этому наши специалисты считают своим долгом обратить внимание жильцов в панельных домах на довольно важную, хотя и не очень приметную особенность. Суть ее в том, что стыки, заделанные в квартире снизу, могут стать причиной появления воды в верхней квартире. Причина этого странного явления кроется в герметизации вертикальных стыков. Вода, из-за отсутствия проторенного пути обязательно протечет через не заделанные стыки. Конечно, существуют нормативы, предусматривающие проведение одновременной герметизации во всем доме, однако нормам этим почти никто не следует.

 

Проникновение воды и холода в квартиру очень частая проблема панельных домов на сегодняшний день. Так уж сложилось, что стыки между панелями  замазывают цементным раствором ,который в свою очередь имеет свойство разрушаться под воздействием дождя и солнечных лучей. Если Вам не посчастливилось столкнуться с такой проблемой , то Вам необходимо заказать у специалистов качественное  утепление (герметизацию) межпанельных швов. Утепление швов подразумевает собой очистку шва от старой мастики или цемента, утепление методом прокладки  вилатерма, заполнение вилатерма и полостей шва монтажной пеной и последующим замазыванием двухкомпонентным герметиком.

Если Вы живете не выше второго этажа, то можете произвести герметизацию швов своими руками. Герметизация швов относиться к высотным работам, выполнять герметизацию швов можно с автокрана, с люлек, но наиболее дешевым вариантом является промышленный альпинизм.