«Современное крупнопанельное домостроение может обеспечить население доступным жильем»

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, герметизация стыков панелей, герметизация стыков плит, герметизация стыков., герметизация швов, Промышленный альпинизм

— Технология крупнопанельного домостроения в послевоенные годы в СССР помогла очень быстро обеспечить население жильем. Можно ли сегодня, на Ваш взгляд, повторить этот опыт, так как вопрос дефицита доступного жилья по-прежнему актуален для многих городов России? 

— К числу преимуществ крупнопанельного домостроения относятся быстрота возведения и сдачи в эксплуатацию, относительная дешевизна, независимость от погодных условий, возможность использовать типовые проекты, что существенно сокращает сроки проектирования. Уже сейчас ряд региональных программ по строительству жилья предусматривает развитие территорий путем освоения новых районов с комплексной застройкой. Как правило, основной домостроительной системой в этих случаях выбирается именно крупнопанельная.
Тем не менее, в общем объеме строительства жилья в настоящее время крупнопанельное домостроение составляет всего около 10%. Это связано, прежде всего, с тем, что эта технология в чистом виде перестает удовлетворять рынок жилья. Большая часть домостроительных комбинатов, а их после распада СССР осталось около 200, работает на морально устаревшем оборудовании, выпускает потерявшую актуальность продукцию.
— Как можно вернуть интерес покупателей к «панельным» домам
— Этого можно добиться путем модернизации домостроительных комбинатов. Например, после того как была проведена реконструкция на заводе «ККПД» в Ростове-на-Дону, продукция завода приобрела совершенно иные технические характеристики. По качеству строительства, комфорту проживания, уровню энергосбережения и шумоизоляции, выбору квартир — от маленьких студий площадью менее 30 кв. м до полноценных многокомнатных квартир, иногда даже двухуровневых,— панельные доманового поколения вполне сопоставимы с монолитными зданиями. Неслучайно некоторые агентства недвижимости, рекламируя наши объекты, пользуются термином «элитное жилье».
При этом сохраняются основные преимущества крупнопанельного домостроения: быстрота возведения и невысокая стоимость. Правда зачастую приходится устранять дефекты строительства, например проводить герметизацию швов между панелями.
— Какие города, по Вашим оценкам, наиболее перспективны для развития крупнопанельного домостроения? 

— Серьезный дефицит доступного жилья сегодня существует в Ростове-на-Дону, именно в этом городе сейчас реализуются основные проекты ЗАО «Патриот». Помимо этого, мы осваиваем для себя новый регион — Санкт-Петербург и Ленинградскую область, где начинаем несколько проектов по возведению доступного жилья.