Ремонт фасада — порядок проведения работ.

Фасад является лицевой стороной здания, которая задает тон архитектурному стилю и внешней эстетичности всего сооружения в целом. Именно по состоянию фасадной части создается общее впечатление о жилом многоэтажном доме или частном коттедже, офисном здании, торговом или развлекательном заведении.
Воздействие различных внешних факторов – влаги, солнечных лучей, осадков, температурных изменений постепенно вызывает разрушения лицевой части, а впоследствии и всей конструкции. При этом появление даже незначительного нарушения герметичности фасадной отделки приводит к росту потерь тепла в зимний период на 50-100%. Потому так необходим своевременный ремонт фасада зданий.


Виды фасадного ремонта.

Существуют следующие разновидности фасадного ремонта:
1. Косметический ремонт фасада. Заключается в устранении незначительных дефектов отделки фасада, замене поврежденной облицовочной плитки, полном или частичном обновлении покраски или штукатурки.
2. Аварийный. Оперативно проводится в случаях обвала отдельных элементов фасада, при образованиях трещин и других серьезных разрушениях целостности лицевой стороны здания.
3. Капитальный ремонт фасада. Включает в себя диагностику текущего состояния конструкции, разработку проекта, полную замену отделки, восстановление целостности и герметичности фасадной стороны, монтаж теплоизоляции.
4. Утеплительный ремонт – установка различных теплоизоляционных материалов.
5. Реконструкция. Представляет собой восстановление аутентичности внешнего вида фасада. В основном применяется в отношении исторических зданий.
Выбор вида ремонтных работ и стройматериалов производится на основе предварительной оценки специалистами характера и степени повреждений фасада.
Общий порядок выполнения фасадного ремонта
После диагностики состояния фасада и выбора вида ремонта составляется план проведения необходимых работ, определяется предварительная смета, нанимаются работники соответствующего профиля, закупается нужный объем строительных материалов, инструментов и оборудования.
Обычно проведение ремонта фасада осуществляется в таком порядке:
1. Устанавливаются строительные леса. Проведение работ на большой высоте выполняет группа профессиональных альпинистов с соответствующим опытом и лицензией.
2. Лицевая сторона здания очищается от различных загрязнений и плохо закрепленных элементов фасада, отделки, теплоизоляции.
3. Полностью выравнивается фасадная поверхность. Заделываются трещины, выбоины, сколы и другие неровности.
4. Производится шпаклевка поверхности лицевой части здания.
5. При необходимости устанавливается тепло- и звукоизоляция.
6. С помощью различных материалов выполняется финишная отделка фасадной стороны.
К наиболее популярным видам отделки относится краска, штукатурка, керамическая плитка, панели из дерева, полимеров, композитных материалов. В обшивке фасадов зданий промышленного, торгового, офисного назначения нередко используются гранит, металлические листы, прозрачные конструкции из стекла или прочного пластика.